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说说在广州买房的经历 话说来广州已经两年多了，看着房价蹭蹭的往上涨。可是时间不等人，没有办法，硬着头皮买了套二手的。 要买二手的就必须得找中介了，还是推荐通过知名的中介，比如满堂红、合富等。 另外要多使用网络，推荐网站：超级经纪人 基本上通过该网站可以了解各个地方的楼盘的大概情况和价位。 接下来就找中介去看房了，一定要多找几个人，多看。 看房的过程是对身体和心理的磨练，一定要有足够的心理准备。中介给你看的会有很差的那种，但是你又怕错过一个机会， 所以中介电话你，你都会抽时间去看。满怀希望着去，却是失望而回。 看到不错的，挺中意的，价格又不理想。 曾经有套不错的，我觉得价格高了些，没买，过几天想买的时候，人家已经卖了。 说说购买的流程吧： 首先和中介和卖家签订合同。注意一定先谈好价格，包括房子价格和中介费用。检查卖家的房产证。房产证要查册。还要问清楚房子还有没有户口在。 和按揭公司签按揭合同。可以自己找按揭公司，会便宜些。 可以先自己准备材料，未婚证明、户口本、银行流水等。 银行出同贷书，房管局递件、交税、出新房产证、银行放款。 银行付款后卖家就要交楼，当然如果房子是空着的，可以协商在递件或交税后就交楼的。 交楼时注意水电煤气数字电视等费用结清，还有物业管理费。 一般从签合同到银行付款快的话应该1个月多些就可以，慢则要2个月。 以上指的是商业贷款，公积金贷款的话会更慢。 另外建议看房时一定要注意看是否有漏水，可以向楼下单元的住户了解。 说说费用： 除了房子的费用（先要准备好首期），还有中介费（一般是房子总价格的2%多），按揭费（一般是贷款的1%）； 另外还有交给房管局的税费。 上面费用要自己先了解清楚，做好准备。 恩，从此加入了房奴的行列中，有喜有忧。 努力吧，为了更好的生活！ 0 comments

links for 2007-12-06 凯迪社区-猫眼看人-昨晚黑了南京金陵大药房的主机 鸡巴长在谁身上，是大是大非的政治问题 - 魔鬼教官 - 网易博客 鸡巴是什么？是注射器，注射的是什么，是一个民族、一个国家、一个政权的意识形态、历史记忆、是话语权。 persistent.info: Macros for the new version of Gmail (tags: greasemonkey firefox gmail) WebLeOn's Blog: Live Documents：Office在线破解版？！ 0 comments

links for 2006-10-29 RMB061028：李宇春与初等代数 - 声色犬马 - 歪酷博客 Yculblog.com 油茶研究会 » Blog Archive » The Logos of Web 2.0 (tags: Web2.0 logo) 最近出现的个性定制网站 - OnLing's BLOG (tags: web2.0) Microsoft(R) Firefox Microsoft(R) Firefox 2007 Professional 0 comments

Internet Explorer 7 正式英文版 官方下载地址，现在速度很慢， 这里再提供几个下载链接： 0 comments

几个开源php书签程序 sa.bros.us是一个用来管理那些添加到你个人网页上的书签的系统。与 de.icio.us的功能相似的是，你可以管理你的书签，但是如果使用sa.bros.us，你可以在你自己的个人网页上做这些工作。 sa.bros.us项目是源代码开放的(你可以自由使用、自由修改原始代码)，它基于PHP和MySQL。其官方网站在此。你可以在SourceForge.net下载相关代码。 功能: :: 可通过一个控制面板管理书签；:: 可快速通过浏览器添加书签；:: 允许对每个书签添加标记，并且你可以根据标签寻找具有相同标签的书签；:: 提供针对所有书签、或含有特定标签的书签的RSS种子；:: 可以生成标签云集 (cloud of tags)；:: 易于安装；:: 采用流行的设计风格；:: 它是源代码开放的；:: 它提供英语语言包； 最新版为sabrosus1-6.zip 开发者好像是西班牙人，下载下来的文件名都是西班牙语。 安装的时候都是西班牙文，试了几回终于搞定了。演示地址：http://fav.manboo.info/ 在后台可以设置一个插件，更加方便添加书签。 10月21号更新： sa.bros.us更新了1.7版，下载地址： http://sourceforge.net/projects/sabrosus/ ， 可以很方便的导入del.icio.us书签了。 还有个：Scuttle －开源网络书签(PHP)官方：http://sourceforge.net/projects/scuttle演示：http://scuttle.org/ 是多用户版的。。 还有Insipid，官方网站：http://www.neuro-tech.net/insipid/ 总觉得样子不太好看，优点是有个firefox的插件。 这两个有时间再测试下。。 ...3 comments