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A new search engine – Whats Open  Whats Open is a newly built web and mobile based search engine. This site is currently in private mode with about 100,000 users. You can input your email address on the page to join the email list. WhatsOpen.com will be released to the public about the end of the year.   Can you imagine how ...1 comment

说说在广州买房的经历 话说来广州已经两年多了，看着房价蹭蹭的往上涨。可是时间不等人，没有办法，硬着头皮买了套二手的。 要买二手的就必须得找中介了，还是推荐通过知名的中介，比如满堂红、合富等。 另外要多使用网络，推荐网站：超级经纪人 基本上通过该网站可以了解各个地方的楼盘的大概情况和价位。 接下来就找中介去看房了，一定要多找几个人，多看。 看房的过程是对身体和心理的磨练，一定要有足够的心理准备。中介给你看的会有很差的那种，但是你又怕错过一个机会， 所以中介电话你，你都会抽时间去看。满怀希望着去，却是失望而回。 看到不错的，挺中意的，价格又不理想。 曾经有套不错的，我觉得价格高了些，没买，过几天想买的时候，人家已经卖了。 说说购买的流程吧： 首先和中介和卖家签订合同。注意一定先谈好价格，包括房子价格和中介费用。检查卖家的房产证。房产证要查册。还要问清楚房子还有没有户口在。 和按揭公司签按揭合同。可以自己找按揭公司，会便宜些。 可以先自己准备材料，未婚证明、户口本、银行流水等。 银行出同贷书，房管局递件、交税、出新房产证、银行放款。 银行付款后卖家就要交楼，当然如果房子是空着的，可以协商在递件或交税后就交楼的。 交楼时注意水电煤气数字电视等费用结清，还有物业管理费。 一般从签合同到银行付款快的话应该1个月多些就可以，慢则要2个月。 以上指的是商业贷款，公积金贷款的话会更慢。 另外建议看房时一定要注意看是否有漏水，可以向楼下单元的住户了解。 说说费用： 除了房子的费用（先要准备好首期），还有中介费（一般是房子总价格的2%多），按揭费（一般是贷款的1%）； 另外还有交给房管局的税费。 上面费用要自己先了解清楚，做好准备。 恩，从此加入了房奴的行列中，有喜有忧。 努力吧，为了更好的生活！ 0 comments

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