说说在广州买房的经历

话说来广州已经两年多了，看着房价蹭蹭的往上涨。可是时间不等人，没有办法，硬着头皮买了套二手的。

要买二手的就必须得找中介了，还是推荐通过知名的中介，比如满堂红、合富等。

另外要多使用网络，推荐网站：超级经纪人

基本上通过该网站可以了解各个地方的楼盘的大概情况和价位。

接下来就找中介去看房了，一定要多找几个人，多看。

看房的过程是对身体和心理的磨练，一定要有足够的心理准备。中介给你看的会有很差的那种，但是你又怕错过一个机会，

所以中介电话你，你都会抽时间去看。满怀希望着去，却是失望而回。

看到不错的，挺中意的，价格又不理想。

曾经有套不错的，我觉得价格高了些，没买，过几天想买的时候，人家已经卖了。

说说购买的流程吧：

1. 首先和中介和卖家签订合同。注意一定先谈好价格，包括房子价格和中介费用。检查卖家的房产证。房产证要查册。还要问清楚房子还有没有户口在。
2. 和按揭公司签按揭合同。可以自己找按揭公司，会便宜些。
3. 可以先自己准备材料，未婚证明、户口本、银行流水等。
4. 银行出同贷书，房管局递件、交税、出新房产证、银行放款。
5. 银行付款后卖家就要交楼，当然如果房子是空着的，可以协商在递件或交税后就交楼的。
6. 交楼时注意水电煤气数字电视等费用结清，还有物业管理费。
7. 一般从签合同到银行付款快的话应该1个月多些就可以，慢则要2个月。
8. 以上指的是商业贷款，公积金贷款的话会更慢。

另外建议看房时一定要注意看是否有漏水，可以向楼下单元的住户了解。

说说费用：

除了房子的费用（先要准备好首期），还有中介费（一般是房子总价格的2%多），按揭费（一般是贷款的1%）；

另外还有交给房管局的税费。

上面费用要自己先了解清楚，做好准备。

恩，从此加入了房奴的行列中，有喜有忧。

努力吧，为了更好的生活！

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